1994〜2004年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
足立区
58.5万円/㎡
前年比-1.7%
グランリオ
東京都足立区千住桜木二丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩18分
1999年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,996万円
83.3万円/㎡
2,340
4,111
5,881
7,652
AI査定結果
推定相場価格
4,996万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,111万円〜5,881万円
68.5万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月2日
グランリオ
4,880万円（81.3万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,880万円 | 81.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/22 | 5,980万円 | 74.0万円 | 5階 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/03/18 | 6,600万円 | 81.6万円 | 5階 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/03/14 | 4,980万円 | 65.6万円 | 8階 | 75.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,550万円 | 63.1万円 | 6階 | 56.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 61.9万円 | 3階 | 56.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,880万円 | 64.9万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 5,080万円 | 67.5万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 55.2万円 | 14階 | 102.88㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グランリオ 足立区千住桜木二丁目 | 町屋駅18分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,599万円 | 74.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2026/01/11 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/11 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.63㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 足立区小台二丁目 | 小台駅11分 | 4,780万円 | 72.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 166戸 | SRC |
| 2026/04/12 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,850万円 | 64.1万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/25 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 3,500万円 | 61.5万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/07 | ライオンズプラザ梅島 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅14分 | 4,480万円 | 71.7万円 | 62.49㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション梅島中央公園 足立区中央本町四丁目 | 梅島駅13分 | 3,999万円 | 63.1万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/28 | オーベル梅島グレースガーデン 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2026/05/02 | レーベンハイム五反野グランステージ 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、足立区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は足立区の平均と比較して39%割高です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1976年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
ジェイパーク王子神谷ツインステート
東京都足立区新田二丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩 13分
2003年築 / 12階建 / 96戸 / RC造